בבניין ברחוב סחלב 5 בשדרות תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,231 ₪, 9.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 106–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סחלב 5 בשדרות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,231 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב סחלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 1,800,000 ₪ (טווח 1,240,000 ₪–1,980,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 5 | 130 | 1 | 1,460,000 ₪ | 11,231 | דירה בבית קומות | 2990-141-7 |
| 2025-09-30 | 5 | 122 | 1,800,000 ₪ | 14,754 | דירה בבית קומות | 2990-141-6 | |
| 2024-12-18 | 5 | 106 | 1 | 1,680,000 ₪ | 15,849 | דירת גן | 2990-141-8 |
| 2024-05-20 | 5 | 106 | 1 | 727,000 ₪ | 6,858 | דירה בבית קומות | 2990-141-9 |
| 2021-10-13 | 5 | 106 | 1 | 1,260,000 ₪ | 11,887 | דירת גן | 2990-141-10 |
| 2021-09-29 | 5 | 106 | 1 | 1,160,000 ₪ | 10,943 | דירת גן | 2990-141-11 |
| 2021-08-12 | 5 | 106 | 1 | 1,180,000 ₪ | 11,132 | דירת גן | 2990-141-2 |
| 2019-04-30 | 5 | 106 | 1 | 722,000 ₪ | 6,811 | דירה בבית קומות | 2990-141-12 |
| 2019-04-16 | 5 | 106 | 1,500,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 2990-141-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 14,151 |
| 2021 | 3 | 11,132 |
| 2024 | 2 | 15,849 |
| 2025 | 1 | 14,754 |
| 2026 | 1 | 11,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 1,260,000 ₪ | 11,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 722,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־32.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־1,800,000 ₪, בטווח 1.24M ₪–1.98M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסחלב 5, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.