בבניין ברחוב סחלב 27 בשדרות תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,379 ₪, 8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–156 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סחלב 27 בשדרות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,379 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב סחלב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־150 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 5 | 156 | 2 | 1,670,000 ₪ | 10,705 | דירה בבית קומות | 2990-137-8 |
| 2025-08-06 | 5 | 150 | 2 | 1,670,000 ₪ | 11,133 | דירה בבית קומות | 2990-137-7 |
| 2025-05-02 | 4 | 106 | 3 | 1,470,000 ₪ | 13,868 | דירה בבית קומות | 2990-137-10 |
| 2024-12-04 | 4 | 106 | 1 | 1,820,000 ₪ | 17,170 | דירה בבית קומות | 2990-137-6 |
| 2024-10-28 | 4 | 120 | 1 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2990-137-5 |
| 2024-06-13 | 5 | 156 | 1 | 2,225,000 ₪ | 14,263 | דירת גן | 2990-137-4 |
| 2021-06-22 | 5 | 116 | 2 | 1,100,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 2990-137-3 |
| 2021-04-20 | 5 | 116 | 1 | 1,320,000 ₪ | 11,379 | דירת גן | 2990-137-2 |
| 2019-09-22 | 4 | 106 | 5 | 970,000 ₪ | 9,151 | דירה בבית קומות | 2990-137-11 |
| 2019-05-12 | 4 | 106 | 1 | 980,000 ₪ | 9,245 | דירה בבית קומות | 2990-137-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 9,245 |
| 2021 | 2 | 11,379 |
| 2024 | 3 | 14,263 |
| 2025 | 2 | 13,868 |
| 2026 | 1 | 10,705 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,470,000 ₪ | 13,333 |
| 5 | 5 | 1,670,000 ₪ | 11,133 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,379 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 970,000 ₪ ל־2,225,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־150 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.29M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בסחלב 27, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.