בבניין ברחוב ירושלים 32 בצפת תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,000 ₪, 60.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 25–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ירושלים 32 בצפת נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,000 ₪. זה גבוה ב־60% מהמחיר למ״ר ברחוב ירושלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 1 | 25 | קרקע | 400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 13059-74-13 |
| 2025-05-08 | 3.5 | 77 | 1 | 2,200,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 13059-74-21 |
| 2022-11-02 | 3.5 | 71 | 1 | 2,100,000 ₪ | 29,577 | דירה בבית קומות | 13059-74-21 |
| 2022-09-14 | 3.5 | 100 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 13059-74-24 |
| 2022-07-11 | 3.5 | 85 | 1 | 625,000 ₪ | 7,353 | דירה בבית קומות | 13059-74-19 |
| 2022-01-31 | 3 | 65 | 1,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 13059-74-16 | |
| 2022-01-25 | 4 | 83 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,663 | דירה בבית קומות | 13059-74-23 |
| 2020-11-01 | 2 | 25 | קרקע | 600,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 13059-74-13 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 24,000 |
| 2022 | 4 | 21,000 |
| 2025 | 2 | 28,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 400,000 ₪ | 16,000 |
| 2 | 1 | 600,000 ₪ | 24,000 |
| 3 | 1 | 1,000,000 ₪ | 15,385 |
| 3.5 | 3 | 2,100,000 ₪ | 28,571 |
| 4 | 1 | 1,300,000 ₪ | 15,663 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בירושלים 32, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.