בבניין ברחוב עוגב 3 בראש העין (שכונת נווה אפק) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,336 ₪, 25.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 62–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עוגב 3 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,359,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,336 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב עוגב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-16 | 2 | 62 | קרקע | 1,000,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 5486-157-9 |
| 2019-09-23 | 4 | 125 | 1,400,000 ₪ | 11,200 | דירה בבית קומות | 5486-157-15 | |
| 2018-04-02 | 4 | 107 | 1,320,000 ₪ | 12,336 | דירת גג | 5486-157-8 | |
| 2017-02-13 | 4 | 152 | 1,359,000 ₪ | 8,941 | דירה בבית קומות | 5486-157-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,941 |
| 2018 | 1 | 12,336 |
| 2019 | 1 | 11,200 |
| 2020 | 1 | 16,129 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,000,000 ₪ | 16,129 |
| 4 | 3 | 1,359,000 ₪ | 11,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,336 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בעוגב 3, במחיר חציוני של ₪1,359,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.