בבניין ברחוב נלי זק"ש 20 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,298 ₪, 21.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4.5–6 חדרים, בשטח 114–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נלי זק"ש 20 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,298 ₪. זה גבוה ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב נלי זק"ש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 2,610,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 6 | 136 | 3,810,000 ₪ | 28,015 | דירה בבית קומות | 5581-28-2 | |
| 2025-07-30 | 5 | 135 | 2,440,000 ₪ | 18,074 | דירה בבית קומות | 5581-28-5 | |
| 2025-07-07 | 4.5 | 114 | 500,000 ₪ | 4,386 | דירה בבית קומות | 5581-28-4 | |
| 2024-09-30 | 4.5 | 114 | 2,200,000 ₪ | 19,298 | דירה בבית קומות | 5581-28-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 19,298 |
| 2025 | 2 | 28,015 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 1 | 2,200,000 ₪ | 19,298 |
| 5 | 1 | 2,440,000 ₪ | 18,074 |
| 6 | 1 | 3,810,000 ₪ | 28,015 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,298 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־3,810,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־2,610,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–3.19M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנלי זק"ש 20, במחיר חציוני של ₪2,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.