בבניין ברחוב נלי זק"ש 13 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,105 ₪, 52% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 95–129 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נלי זק"ש 13 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,290,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,105 ₪. זה גבוה ב־52% מהמחיר למ״ר ברחוב נלי זק"ש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 2,840,000 ₪ (טווח 2,430,000 ₪–3,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 4 | 129 | 2,200,000 ₪ | 17,054 | דירה בבית קומות | 5581-16-77 | |
| 2025-09-19 | 4 | 118 | 3,100,000 ₪ | 26,271 | דירה בבית קומות | 5581-16-74 | |
| 2025-03-10 | 3.5 | 95 | 2,290,000 ₪ | 24,105 | דירה בבית קומות | 5581-16-81 | |
| 2017-09-14 | 4 | 116 | 1,173,000 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 5581-16-77 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,112 |
| 2025 | 3 | 24,105 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 2,290,000 ₪ | 24,105 |
| 4 | 3 | 2,200,000 ₪ | 17,054 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,105 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,173,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־2,840,000 ₪, בטווח 2.43M ₪–3.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
4 עסקאות נרשמו בבניין בנלי זק"ש 13, במחיר חציוני של ₪2,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.