בבניין ברחוב חנה רובינא 1 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,431 ₪, 2.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–206 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חנה רובינא 1 בראש העין נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 36% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,431 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב חנה רובינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,870,000 ₪ (טווח 2,240,000 ₪–3,390,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 5 | 153 | 5 | 2,820,000 ₪ | 18,431 | דירה בבית קומות | 5611-37-60 |
| 2025-08-04 | 3 | 80 | 4 | 2,200,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 5611-37-56 |
| 2025-04-03 | 5 | 153 | 6 | 3,140,000 ₪ | 20,523 | דירה בבית קומות | 5611-37-68 |
| 2024-12-26 | 5 | 142 | 8 | 1,935,000 ₪ | 13,627 | דירה בבית קומות | 5611-37-37 |
| 2024-11-21 | 3 | 84 | 5 | 2,125,000 ₪ | 25,298 | דירה בבית קומות | 5611-37-63 |
| 2024-06-10 | 5 | 140 | 4 | 1,590,000 ₪ | 11,357 | דירה בבית קומות | 5611-37-18 |
| 2024-01-24 | 3 | 80 | 4 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 5611-37-20 |
| 2022-08-09 | 6 | 206 | 3 | 3,535,000 ₪ | 17,160 | דירה בבית קומות | 5611-37-54 |
| 2021-12-27 | 5 | 138 | 5 | 2,650,000 ₪ | 19,203 | דירה בבית קומות | 5611-37-27 |
| 2021-12-10 | 5 | 119 | 7 | 2,425,000 ₪ | 20,378 | דירה בבית קומות | 5611-37-71 |
| 2021-11-17 | 3 | 83 | 4 | 1,930,000 ₪ | 23,253 | דירה בבית קומות | 5611-37-56 |
| 2021-11-10 | 4 | 82 | 5 | 1,770,000 ₪ | 21,585 | דירה בבית קומות | 5611-37-24 |
| 2021-10-04 | 3 | 90 | 4 | 1,750,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 5611-37-57 |
| 2021-07-08 | 3 | 82 | 3 | 1,690,000 ₪ | 20,610 | דירה בבית קומות | 5611-37-15 |
| 2021-06-17 | 3 | 112 | 3 | 1,730,000 ₪ | 15,446 | דירה בבית קומות | 5611-37-51 |
| 2021-06-14 | 3 | 95 | 4 | 1,580,000 ₪ | 16,632 | דירה בבית קומות | 5611-37-58 |
| 2021-02-07 | 5 | 135 | 8 | 3,065,000 ₪ | 22,704 | דירה בבית קומות | 5611-37-73 |
| 2020-12-09 | 5 | 153 | 6 | 2,150,000 ₪ | 14,052 | דירה בבית קומות | 5611-37-65 |
| 2020-09-01 | 5 | 183 | 6 | 2,050,000 ₪ | 11,202 | דירה בבית קומות | 5611-37-68 |
| 2020-01-28 | 5 | 140 | 4 | 2,150,000 ₪ | 15,357 | דירה בבית קומות | 5611-37-59 |
| 2019-08-29 | 3 | 98 | 5 | 1,620,000 ₪ | 16,531 | דירה בבית קומות | 5611-37-26 |
| 2019-05-30 | 5 | 138 | 5 | 2,050,000 ₪ | 14,855 | דירה בבית קומות | 5611-37-60 |
| 2019-04-21 | 3 | 95 | 2 | 1,500,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 5611-37-10 |
| 2016-11-07 | 5 | 145 | 8 | 2,455,000 ₪ | 16,931 | דירה בבית קומות | 5611-37-73 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,931 |
| 2019 | 3 | 15,789 |
| 2020 | 3 | 14,052 |
| 2021 | 9 | 20,378 |
| 2022 | 1 | 17,160 |
| 2024 | 4 | 23,125 |
| 2025 | 3 | 20,523 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,750,000 ₪ | 20,610 |
| 4 | 1 | 1,770,000 ₪ | 21,585 |
| 5 | 12 | 2,425,000 ₪ | 16,931 |
| 6 | 1 | 3,535,000 ₪ | 17,160 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,431 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,535,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.5% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,870,000 ₪, בטווח 2.24M ₪–3.39M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בחנה רובינא 1, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.