בבניין ברחוב הרברט סיימון 6 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,000 ₪, 38.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–176 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סיימון 6 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,000 ₪. זה גבוה ב־39% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סיימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,990,000 ₪ (טווח 2,680,000 ₪–3,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 5 | 118 | 2,400,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 5581-38-5 | |
| 2025-01-01 | 4 | 124 | 2,990,000 ₪ | 24,113 | דירה בבית קומות | 5581-38-3 | |
| 2024-02-06 | 5 | 175 | 3,850,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 5581-38-11 | |
| 2024-01-17 | 4 | 94 | 2,330,000 ₪ | 24,787 | דירה בבית קומות | 5581-38-7 | |
| 2022-05-24 | 5 | 176 | 3,385,000 ₪ | 19,233 | דירה בבית קומות | 5581-38-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 19,233 |
| 2024 | 2 | 24,787 |
| 2025 | 1 | 24,113 |
| 2026 | 1 | 20,339 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,990,000 ₪ | 24,787 |
| 5 | 3 | 3,385,000 ₪ | 20,339 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,990,000 ₪, בטווח 2.68M ₪–3.29M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סיימון 6, במחיר חציוני של ₪2,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.