בבניין ברחוב הרברט סיימון 4 בראש העין (שכונת פסגות אפק) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,856 ₪, 7.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 96–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרברט סיימון 4 בראש העין נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,856 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הרברט סיימון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-04 | 5 | 144 | 2,350,000 ₪ | 16,319 | דירה בבית קומות | 5581-45-13 | |
| 2019-08-01 | 5 | 111 | 1,760,000 ₪ | 15,856 | דירה בבית קומות | 5581-45-14 | |
| 2019-05-20 | 7 | 180 | 2,700,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 5581-45-2 | |
| 2017-11-09 | 4 | 96 | 1,770,000 ₪ | 18,438 | דירה בבית קומות | 5581-45-1 | |
| 2016-12-23 | 5 | 117 | 1,665,000 ₪ | 14,231 | דירה בבית קומות | 5581-45-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 14,231 |
| 2017 | 1 | 18,438 |
| 2019 | 2 | 15,856 |
| 2020 | 1 | 16,319 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,770,000 ₪ | 18,438 |
| 5 | 3 | 1,760,000 ₪ | 15,856 |
| 7 | 1 | 2,700,000 ₪ | 15,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,856 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,665,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרברט סיימון 4, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.