בבניין ברחוב תורה ועבודה 7 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,128 ₪, 27.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 39–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־24.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תורה ועבודה 7 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,128 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב תורה ועבודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־49 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-09 | 4 | 100 | 2 | 2,380,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 7281-44-12 |
| 2025-01-20 | 2 | 39 | 3 | 750,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 7281-44-24 |
| 2024-06-23 | 2 | 49 | 2 | 1,855,000 ₪ | 37,857 | דירה בבית קומות | 7281-44-14 |
| 2023-06-01 | 4 | 89 | 1 | 750,000 ₪ | 8,427 | דירה בבית קומות | 7281-44-4 |
| 2022-11-07 | 3 | 39 | 2 | 1,710,000 ₪ | 43,846 | דירה בבית קומות | 7281-44-14 |
| 2022-07-10 | 2 | 49 | 4 | 1,550,000 ₪ | 31,633 | דירה בבית קומות | 7281-44-26 |
| 2021-01-07 | 4 | 83 | 2 | 1,360,000 ₪ | 16,386 | דירה בבית קומות | 7281-44-12 |
| 2020-06-07 | 2 | 39 | 4 | 980,000 ₪ | 25,128 | דירה בבית קומות | 7281-44-25 |
| 2019-12-31 | 3 | 85 | 2 | 1,300,000 ₪ | 15,294 | דירה בבית קומות | 7281-44-13 |
| 2019-11-04 | 4 | 94 | 1 | 1,625,000 ₪ | 17,287 | דירה בבית קומות | 7281-44-1 |
| 2019-08-13 | 2.5 | 39 | 3 | 1,000,000 ₪ | 25,641 | דירה בבית קומות | 7281-44-18 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 17,287 |
| 2020 | 1 | 25,128 |
| 2021 | 1 | 16,386 |
| 2022 | 2 | 43,846 |
| 2024 | 1 | 37,857 |
| 2025 | 2 | 23,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,550,000 ₪ | 31,633 |
| 2.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 25,641 |
| 3 | 2 | 1,710,000 ₪ | 43,846 |
| 4 | 3 | 1,625,000 ₪ | 17,287 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,128 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,380,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־24.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־49 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין בתורה ועבודה 7, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.