בבניין ברחוב תורה ועבודה 26 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,667 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–93 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תורה ועבודה 26 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — ירידה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,520,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,667 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־47 מ״ר: 1,640,000 ₪ (טווח 1,470,000 ₪–1,800,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 3 | 47 | 3 | 1,640,000 ₪ | 34,894 | דירה בבית קומות | 7281-33-10 |
| 2025-08-31 | 3 | 59 | 3 | 1,640,000 ₪ | 27,797 | דירה בבית קומות | 7281-33-9 |
| 2024-04-18 | 3 | 47 | 3 | 1,640,000 ₪ | 34,894 | דירה בבית קומות | 7281-33-10 |
| 2022-12-14 | 3 | 93 | 2 | 1,850,000 ₪ | 19,892 | דירה בבית קומות | 7281-33-20 |
| 2022-06-30 | 3 | 55 | 3 | 1,750,000 ₪ | 31,818 | דירה בבית קומות | 7281-33-22 |
| 2022-05-18 | 3 | 47 | 4 | 1,520,000 ₪ | 32,340 | דירה בבית קומות | 7281-33-13 |
| 2021-10-27 | 3 | 52 | 2 | 1,300,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7281-33-4 |
| 2021-04-05 | 3 | 55 | 3 | 1,050,000 ₪ | 19,091 | דירה בבית קומות | 7281-33-10 |
| 2019-01-14 | 3 | 48 | 2 | 1,280,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 7281-33-6 |
| 2018-08-17 | 3 | 52 | 2 | 1,150,000 ₪ | 22,115 | דירה בבית קומות | 7281-33-5 |
| 2018-05-02 | 3 | 51 | 3 | 1,260,000 ₪ | 24,706 | דירה בבית קומות | 7281-33-8 |
| 2017-11-28 | 3 | 55 | 3 | 1,190,000 ₪ | 21,636 | דירה בבית קומות | 7281-33-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,636 |
| 2018 | 2 | 24,706 |
| 2019 | 1 | 26,667 |
| 2021 | 2 | 25,000 |
| 2022 | 3 | 31,818 |
| 2024 | 1 | 34,894 |
| 2025 | 1 | 27,797 |
| 2026 | 1 | 34,894 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,520,000 ₪ | 26,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־47 מ״ר) מוערכת בכ־1,640,000 ₪, בטווח 1.47M ₪–1.80M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בתורה ועבודה 26, במחיר חציוני של ₪1,520,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.