בבניין ברחוב תורה ועבודה 4 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,423 ₪, 29.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 39–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תורה ועבודה 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,905,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,423 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב תורה ועבודה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,170,000 ₪ (טווח 1,960,000 ₪–3,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 3 | 39 | 3 | 2,220,000 ₪ | 56,923 | דירה בבית קומות | 7281-36-24 |
| 2024-11-25 | 3 | 81 | 4 | 2,200,000 ₪ | 27,160 | דירה בבית קומות | 7281-36-27 |
| 2024-11-21 | 3 | 80 | 2 | 2,000,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7281-36-14 |
| 2024-02-13 | 4 | 82 | 3 | 1,880,000 ₪ | 22,927 | דירה בבית קומות | 7281-36-20 |
| 2024-01-04 | 3 | 39 | 3 | 2,010,000 ₪ | 51,538 | דירה בבית קומות | 7281-36-19 |
| 2023-12-11 | 3 | 78 | 1 | 1,905,000 ₪ | 24,423 | דירה בבית קומות | 7281-36-1 |
| 2019-04-15 | 3 | 49 | 2 | 1,120,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 7281-36-16 |
| 2018-08-26 | 2.5 | 45 | 2 | 500,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 7281-36-11 |
| 2017-01-18 | 3 | 40 | 4 | 900,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 7281-36-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,500 |
| 2018 | 1 | 11,111 |
| 2019 | 1 | 22,857 |
| 2023 | 1 | 24,423 |
| 2024 | 4 | 27,160 |
| 2025 | 1 | 56,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 500,000 ₪ | 11,111 |
| 3 | 7 | 2,000,000 ₪ | 25,000 |
| 4 | 1 | 1,880,000 ₪ | 22,927 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,423 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־2,220,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,170,000 ₪, בטווח 1.96M ₪–3.64M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתורה ועבודה 4, במחיר חציוני של ₪1,905,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.