בבניין ברחוב שניאור זלמן 40 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,690 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 40–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שניאור זלמן 40 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,210,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,690 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב שניאור זלמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 3 | 58 | 1 | 1,425,000 ₪ | 24,569 | דירה בבית קומות | 7281-39-1 |
| 2024-08-06 | 4 | 80 | 2 | 1,100,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 7281-39-5 |
| 2020-05-17 | 3 | 58 | 1 | 1,200,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7281-39-2 |
| 2017-04-07 | 3.5 | 86 | 1 | 1,355,000 ₪ | 15,756 | דירה בבית קומות | 7281-39-4 |
| 2017-01-17 | 4 | 40 | 1,210,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 7281-39-16 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 30,250 |
| 2020 | 1 | 20,690 |
| 2024 | 1 | 13,750 |
| 2026 | 1 | 24,569 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,425,000 ₪ | 24,569 |
| 3.5 | 1 | 1,355,000 ₪ | 15,756 |
| 4 | 2 | 1,210,000 ₪ | 30,250 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,690 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,425,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשניאור זלמן 40, במחיר חציוני של ₪1,210,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.