בבניין ברחוב שניאור זלמן 26 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,742 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 47–67 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שניאור זלמן 26 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,410,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,742 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב שניאור זלמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־48 מ״ר: 1,790,000 ₪ (טווח 1,610,000 ₪–1,970,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 3 | 48 | 4 | 1,550,000 ₪ | 32,292 | דירה בבית קומות | 7281-58-28 |
| 2024-11-07 | 3 | 63 | 4 | 2,175,000 ₪ | 34,524 | דירה בבית קומות | 7281-58-27 |
| 2024-02-20 | 3 | 48 | 1 | 1,870,000 ₪ | 38,958 | דירה בבית קומות | 7281-58-8 |
| 2024-01-16 | 3 | 47 | 3 | 1,750,000 ₪ | 37,234 | דירה בבית קומות | 7281-58-22 |
| 2022-11-13 | 3 | 67 | 2 | 1,089,000 ₪ | 16,254 | דירה בבית קומות | 7281-58-10 |
| 2021-11-21 | 3 | 62 | 3 | 1,345,000 ₪ | 21,694 | דירה בבית קומות | 7281-58-21 |
| 2021-01-10 | 3 | 62 | 1 | 1,410,000 ₪ | 22,742 | דירה בבית קומות | 7281-58-2 |
| 2020-08-27 | 3 | 67 | 3 | 1,019,000 ₪ | 15,209 | דירה בבית קומות | 7281-58-23 |
| 2019-03-12 | 3 | 56 | 2 | 1,205,000 ₪ | 21,518 | דירה בבית קומות | 7281-58-13 |
| 2018-11-21 | 3 | 59 | 4 | 1,250,000 ₪ | 21,186 | דירה בבית קומות | 7281-58-27 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 21,186 |
| 2019 | 1 | 21,518 |
| 2020 | 1 | 15,209 |
| 2021 | 2 | 22,742 |
| 2022 | 1 | 16,254 |
| 2024 | 3 | 37,234 |
| 2025 | 1 | 32,292 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,410,000 ₪ | 22,742 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,742 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,019,000 ₪ ל־2,175,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־71.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־48 מ״ר) מוערכת בכ־1,790,000 ₪, בטווח 1.61M ₪–1.97M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשניאור זלמן 26, במחיר חציוני של ₪1,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.