בבניין ברחוב רש"י 45 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,000 ₪, 12.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רש"י 45 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,100,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,000 ₪. זה גבוה ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב רש"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 4 | 105 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 3930-704-18 |
| 2025-02-27 | 4 | 100 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 3930-704-7 |
| 2023-02-13 | 4 | 107 | קרקע | 2,500,000 ₪ | 23,364 | דירה בבית קומות | 3930-704-18 |
| 2022-04-13 | 3 | 75 | 2 | 2,230,000 ₪ | 29,733 | דירה בבית קומות | 3930-704-5 |
| 2022-01-13 | 4 | 109 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 18,807 | דירה בבית קומות | 3930-704-18 |
| 2021-08-27 | 4 | 110 | קרקע | 2,035,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 3930-704-18 |
| 2017-04-09 | 4 | 108 | קרקע | 1,605,000 ₪ | 14,861 | דירה בבית קומות | 3930-704-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,861 |
| 2021 | 1 | 18,500 |
| 2022 | 2 | 29,733 |
| 2023 | 1 | 23,364 |
| 2025 | 2 | 22,857 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,230,000 ₪ | 29,733 |
| 4 | 6 | 2,100,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,605,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברש"י 45, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.