בבניין ברחוב רש"י 44 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,387 ₪, 25.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רש"י 44 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,387 ₪. זה גבוה ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב רש"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 3 | 60 | 2 | 1,960,000 ₪ | 32,667 | דירה בבית קומות | 3930-201-6 |
| 2021-11-19 | 3 | 62 | 1 | 1,450,000 ₪ | 23,387 | דירה בבית קומות | 3930-201-1 |
| 2021-11-16 | 3 | 62 | 1 | 1,495,000 ₪ | 24,113 | דירה בבית קומות | 3930-201-2 |
| 2021-11-01 | 3 | 80 | 1 | 672,000 ₪ | 8,400 | דירה בבית קומות | 3930-201-3 |
| 2021-06-27 | 3 | 61 | 2 | 1,450,000 ₪ | 23,770 | דירה בבית קומות | 3930-201-6 |
| 2019-05-30 | 3 | 62 | 2 | 1,390,000 ₪ | 22,419 | דירה בבית קומות | 3930-201-7 |
| 2018-09-02 | 3 | 60 | 3 | 1,200,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3930-201-12 |
| 2018-05-28 | 3 | 70 | 2 | 1,310,000 ₪ | 18,714 | דירה בבית קומות | 3930-201-8 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,000 |
| 2019 | 1 | 22,419 |
| 2021 | 3 | 23,770 |
| 2025 | 1 | 32,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,450,000 ₪ | 23,387 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,387 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברש"י 44, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.