בבניין ברחוב רש"י 42 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,227 ₪, 18.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 100–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רש"י 42 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,227 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב רש"י.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,290,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–2,520,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 4 | 110 | קרקע | 2,445,000 ₪ | 22,227 | דירה בבית קומות | 3930-720-18 |
| 2026-01-06 | 4 | 103 | קרקע | 1,505,000 ₪ | 14,612 | דירה בבית קומות | 3930-720-18 |
| 2025-07-23 | 4 | 103 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 3930-720-18 |
| 2025-03-24 | 4 | 104 | קרקע | 2,595,000 ₪ | 24,952 | דירה בבית קומות | 3930-720-18 |
| 2024-03-31 | 4 | 100 | 4 | 2,380,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 3930-720-15 |
| 2019-01-10 | 4 | 110 | קרקע | 1,760,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3930-720-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,000 |
| 2024 | 1 | 23,800 |
| 2025 | 2 | 24,952 |
| 2026 | 2 | 22,227 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,380,000 ₪ | 22,227 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,227 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־2,595,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,290,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–2.52M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין ברש"י 42, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.