בבניין ברחוב רופין 6 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,481 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רופין 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,481 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב רופין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,940,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 3 | 84 | 1 | 1,680,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3925-485-3 |
| 2025-05-15 | 3 | 85 | 1 | 1,700,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3925-485-4 |
| 2025-02-09 | 3 | 67 | 6 | 1,760,000 ₪ | 26,269 | דירה בבית קומות | 3925-485-24 |
| 2021-11-01 | 4 | 113 | 3 | 967,000 ₪ | 8,558 | דירה בבית קומות | 3925-485-10 |
| 2020-11-22 | 3 | 77 | 7 | 1,500,000 ₪ | 19,481 | דירה בבית קומות | 3925-485-28 |
| 2018-07-05 | 4 | 107 | 2 | 1,477,000 ₪ | 13,804 | דירה בבית קומות | 3925-485-6 |
| 2018-02-15 | 5 | 109 | 7 | 1,900,000 ₪ | 17,431 | דירה בבית קומות | 3925-485-25 |
| 2017-03-02 | 3 | 85 | 7 | 1,410,000 ₪ | 16,588 | דירה בבית קומות | 3925-485-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 16,588 |
| 2018 | 2 | 17,431 |
| 2020 | 1 | 19,481 |
| 2021 | 1 | 8,558 |
| 2025 | 3 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,680,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 2 | 1,477,000 ₪ | 13,804 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 17,431 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,481 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 967,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.94M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברופין 6, במחיר חציוני של ₪1,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.