בבניין ברחוב רופין 4 בראשון לציון (שכונת ראשונים) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,750 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־25% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רופין 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,750 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רופין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-18 | 3 | 72 | 3 | 1,980,000 ₪ | 27,500 | דירה בבית קומות | 3925-486-11 |
| 2022-02-09 | 4 | 89 | 1 | 1,625,000 ₪ | 18,258 | דירה בבית קומות | 3925-486-4 |
| 2021-11-21 | 4 | 85 | 2 | 1,475,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 3925-486-5 |
| 2021-11-01 | 4 | 88 | 4 | 1,675,000 ₪ | 19,034 | דירה בבית קומות | 3925-486-13 |
| 2021-05-26 | 4 | 88 | 3 | 1,650,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 3925-486-9 |
| 2020-02-10 | 3.5 | 88 | 4 | 1,600,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 3925-486-16 |
| 2019-12-19 | 3.5 | 88 | 1 | 1,540,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3925-486-1 |
| 2018-12-12 | 3 | 72 | 2 | 1,450,000 ₪ | 20,139 | דירה בבית קומות | 3925-486-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,139 |
| 2019 | 1 | 17,500 |
| 2020 | 1 | 18,182 |
| 2021 | 3 | 18,750 |
| 2022 | 1 | 18,258 |
| 2023 | 1 | 27,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,980,000 ₪ | 27,500 |
| 3.5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 18,182 |
| 4 | 4 | 1,650,000 ₪ | 18,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־1,980,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברופין 4, במחיר חציוני של ₪1,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.