בבניין ברחוב קפלנסקי 42 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,813 ₪, 1.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלנסקי 42 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,535,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,813 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-07 | 3 | 64 | 1 | 1,810,000 ₪ | 28,281 | דירה בבית קומות | 3926-1076-1 |
| 2021-06-07 | 3 | 71 | 1 | 1,630,000 ₪ | 22,958 | דירה בבית קומות | 3926-1076-2 |
| 2021-06-06 | 3 | 99 | 4 | 1,530,000 ₪ | 15,455 | דירה בבית קומות | 3926-1076-15 |
| 2021-03-23 | 3 | 80 | 1 | 1,535,000 ₪ | 19,188 | דירה בבית קומות | 3926-1076-3 |
| 2019-01-17 | 3 | 79 | 4 | 1,260,000 ₪ | 15,949 | דירה בבית קומות | 3926-1076-16 |
| 2018-08-07 | 3 | 90 | 4 | 600,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 3926-1076-15 |
| 2018-05-15 | 3 | 64 | 1 | 1,460,000 ₪ | 22,813 | דירה בבית קומות | 3926-1076-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,813 |
| 2019 | 1 | 15,949 |
| 2021 | 3 | 19,188 |
| 2023 | 1 | 28,281 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,535,000 ₪ | 22,813 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,813 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־1,810,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בקפלנסקי 42, במחיר חציוני של ₪1,535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.