בבניין ברחוב קפלנסקי 41 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,766 ₪, 10.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלנסקי 41 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,585,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,766 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 3 | 70 | 2 | 1,900,000 ₪ | 27,143 | דירה בבית קומות | 3926-1080-6 |
| 2022-09-07 | 3 | 65 | 3 | 1,950,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 3926-1080-12 |
| 2022-01-03 | 3 | 64 | 4 | 1,585,000 ₪ | 24,766 | דירה בבית קומות | 3926-1080-14 |
| 2021-10-04 | 3 | 70 | 1 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 3926-1080-1 |
| 2020-07-02 | 3 | 64 | 3 | 1,349,000 ₪ | 21,078 | דירה בבית קומות | 3926-1080-10 |
| 2020-02-06 | 3 | 63 | 4 | 405,000 ₪ | 6,429 | דירה בבית קומות | 3926-1080-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 21,078 |
| 2021 | 1 | 14,286 |
| 2022 | 2 | 30,000 |
| 2026 | 1 | 27,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,585,000 ₪ | 24,766 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,766 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקפלנסקי 41, במחיר חציוני של ₪1,585,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.