בבניין ברחוב קפלנסקי 39 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,549 ₪, 4.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 58–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קפלנסקי 39 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,549 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב קפלנסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-11 | 3 | 58 | 3 | 1,770,000 ₪ | 30,517 | דירה בבית קומות | 3926-1081-12 |
| 2020-03-16 | 3.5 | 71 | 4 | 1,530,000 ₪ | 21,549 | דירה בבית קומות | 3926-1081-14 |
| 2019-11-07 | 3 | 64 | 4 | 1,300,000 ₪ | 20,313 | דירה בבית קומות | 3926-1081-13 |
| 2019-02-27 | 3 | 60 | 4 | 1,400,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 3926-1081-15 |
| 2017-12-04 | 3.5 | 80 | 4 | 1,260,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 3926-1081-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,750 |
| 2019 | 2 | 23,333 |
| 2020 | 1 | 21,549 |
| 2023 | 1 | 30,517 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,400,000 ₪ | 23,333 |
| 3.5 | 2 | 1,530,000 ₪ | 21,549 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,549 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־1,770,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקפלנסקי 39, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.