בבניין ברחוב פוזננסקי מנחם 9 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,038 ₪, 34.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 53–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פוזננסקי מנחם 9 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,038 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב פוזננסקי מנחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-11-19 | 2 | 54 | 2 | 899,000 ₪ | 16,648 | דירה בבית קומות | 7282-96-3 |
| 2019-11-19 | 5 | 105 | 2 | 1,590,000 ₪ | 15,143 | דירה בבית קומות | 7282-96-3 |
| 2018-12-26 | 2.5 | 75 | 2 | 2,000,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 7282-96-3 |
| 2018-12-17 | 3 | 53 | 2 | 850,000 ₪ | 16,038 | דירה בבית קומות | 7282-96-3 |
| 2018-07-23 | 2 | 142 | 1 | 2,096,000 ₪ | 14,761 | דירה בבית קומות | 7282-96-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 16,038 |
| 2019 | 2 | 16,648 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,096,000 ₪ | 16,648 |
| 2.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 26,667 |
| 3 | 1 | 850,000 ₪ | 16,038 |
| 5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 15,143 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,038 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,096,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בפוזננסקי מנחם 9, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.