בבניין ברחוב פוזננסקי מנחם 1 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,660 ₪, 39.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 62–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פוזננסקי מנחם 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,466,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,660 ₪. זה נמוך ב־40% מהמחיר למ״ר ברחוב פוזננסקי מנחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,050,000 ₪–1,320,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 1 | 1,166,000 ₪ | 11,660 | דירה בבית קומות | 7282-92-1 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 1 | 1,466,000 ₪ | 14,660 | דירה בבית קומות | 7282-92-2 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,112,000 ₪ | 11,120 | דירה בבית קומות | 7282-92-3 |
| 2025-04-08 | 4 | 93 | 1 | 2,645,000 ₪ | 28,441 | דירה בבית קומות | 7282-92-1 |
| 2025-04-08 | 6 | 140 | 1 | 3,647,000 ₪ | 26,050 | דירה בבית קומות | 7282-92-2 |
| 2025-04-08 | 4 | 91 | 2 | 2,587,000 ₪ | 28,429 | דירה בבית קומות | 7282-92-3 |
| 2018-06-19 | 4 | 64 | 1 | 307,000 ₪ | 4,797 | דירה בבית קומות | 7282-92-1 |
| 2017-01-04 | 3 | 62 | 1 | 420,000 ₪ | 6,774 | דירה בבית קומות | 7282-92-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 6,774 |
| 2025 | 6 | 26,050 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 420,000 ₪ | 6,774 |
| 4 | 5 | 1,466,000 ₪ | 14,660 |
| 6 | 1 | 3,647,000 ₪ | 26,050 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,660 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 420,000 ₪ ל־3,647,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.05M ₪–1.32M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בפוזננסקי מנחם 1, במחיר חציוני של ₪1,466,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.