בבניין ברחוב פוזננסקי מנחם 3 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,140 ₪, 50.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־52% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין פוזננסקי מנחם 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,214,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,140 ₪. זה נמוך ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב פוזננסקי מנחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,060,000 ₪ (טווח 950,000 ₪–1,170,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 1 | 1,049,000 ₪ | 10,490 | דירה בבית קומות | 7282-93-2 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,214,000 ₪ | 12,140 | דירה בבית קומות | 7282-93-3 |
| 2025-04-08 | 3 | 83 | 1 | 2,459,000 ₪ | 29,627 | דירה בבית קומות | 7282-93-2 |
| 2025-04-08 | 5 | 100 | 2 | 2,890,000 ₪ | 28,900 | דירה בבית קומות | 7282-93-3 |
| 2025-04-08 | 4 | 100 | 2 | 1,060,000 ₪ | 10,600 | דירה בבית קומות | 7282-93-4 |
| 2025-04-08 | 3 | 85 | 2 | 2,489,000 ₪ | 29,282 | דירה בבית קומות | 7282-93-4 |
| 2023-01-08 | 4 | 110 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 7282-93-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 10,909 |
| 2025 | 6 | 28,900 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,489,000 ₪ | 29,627 |
| 4 | 4 | 1,200,000 ₪ | 10,909 |
| 5 | 1 | 2,890,000 ₪ | 28,900 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,140 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,049,000 ₪ ל־2,890,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,060,000 ₪, בטווח 950K ₪–1.17M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בפוזננסקי מנחם 3, במחיר חציוני של ₪1,214,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.