בבניין ברחוב נחמה 21 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,815 ₪, 30.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3 חדרים, בשטח 27–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמה 21 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,815 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 2.5 | 63 | 1 | 1,560,000 ₪ | 24,762 | דירה בבית קומות | 3932-94-4 |
| 2021-11-03 | 2 | 63 | 1 | 1,450,000 ₪ | 23,016 | דירה בבית קומות | 3932-94-4 |
| 2021-08-22 | 3 | 81 | 2 | 1,180,000 ₪ | 14,568 | דירה בבית קומות | 3932-94-7 |
| 2020-11-04 | 3 | 81 | 2 | 1,050,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 3932-94-7 |
| 2020-11-04 | 1 | 27 | קרקע | 350,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 3932-94-1 |
| 2020-11-04 | 2 | 54 | קרקע | 800,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 3932-94-2 |
| 2020-11-04 | 2 | 63 | 1 | 950,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 3932-94-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 14,815 |
| 2021 | 2 | 23,016 |
| 2024 | 1 | 24,762 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 350,000 ₪ | 12,963 |
| 2 | 3 | 950,000 ₪ | 15,079 |
| 2.5 | 1 | 1,560,000 ₪ | 24,762 |
| 3 | 2 | 1,180,000 ₪ | 14,568 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 350,000 ₪ ל־1,560,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחמה 21, במחיר חציוני של ₪1,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.