בבניין ברחוב נחמה 1 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,714 ₪, 13.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחמה 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,714 ₪. זה גבוה ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב נחמה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־64 מ״ר: 1,510,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,710,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 3 | 62 | 2 | 626,000 ₪ | 10,097 | דירה בבית קומות | 3932-289-8 |
| 2025-11-09 | 3 | 64 | 1 | 1,900,000 ₪ | 29,688 | דירה בבית קומות | 3932-289-6 |
| 2025-10-21 | 4 | 98 | 3 | 2,318,000 ₪ | 23,653 | דירה בבית קומות | 3932-289-11 |
| 2020-01-26 | 3 | 70 | 3 | 1,590,000 ₪ | 22,714 | דירה בבית קומות | 3932-289-10 |
| 2017-10-25 | 4 | 100 | 2 | 1,850,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 3932-289-9 |
| 2017-05-19 | 4 | 90 | 3 | 1,925,000 ₪ | 21,389 | דירה בבית קומות | 3932-289-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,389 |
| 2020 | 1 | 22,714 |
| 2025 | 2 | 29,688 |
| 2026 | 1 | 10,097 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,590,000 ₪ | 22,714 |
| 4 | 3 | 1,925,000 ₪ | 21,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 626,000 ₪ ל־2,318,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־64 מ״ר) מוערכת בכ־1,510,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.71M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחמה 1, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.