בבניין ברחוב מניה שוחט 12 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,256 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מניה שוחט 12 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,825,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,256 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב מניה שוחט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 4 | 94 | 4 | 2,100,000 ₪ | 22,340 | דירה בבית קומות | 3926-914-16 |
| 2022-04-27 | 3 | 82 | 4 | 1,825,000 ₪ | 22,256 | דירה בבית קומות | 3926-914-14 |
| 2022-04-27 | 4 | 126 | 5 | 1,900,000 ₪ | 15,079 | דירה בבית קומות | 3926-914-17 |
| 2022-02-01 | 3 | 65 | 4 | 1,720,000 ₪ | 26,462 | דירה בבית קומות | 3926-914-15 |
| 2017-10-23 | 4 | 90 | 3 | 1,770,000 ₪ | 19,667 | דירה בבית קומות | 3926-914-9 |
| 2017-03-09 | 3 | 66 | 1 | 1,250,000 ₪ | 18,939 | דירה בבית קומות | 3926-914-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,667 |
| 2022 | 3 | 22,256 |
| 2024 | 1 | 22,340 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,720,000 ₪ | 22,256 |
| 4 | 3 | 1,900,000 ₪ | 19,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במניה שוחט 12, במחיר חציוני של ₪1,825,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.