בבניין ברחוב מניה שוחט 10 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,692 ₪, 10.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 58–115 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מניה שוחט 10 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,692 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב מניה שוחט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,720,000 ₪–2,180,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-02 | 3 | 91 | 4 | 1,750,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 3926-721-18 |
| 2024-11-17 | 3.5 | 78 | 4 | 1,940,000 ₪ | 24,872 | דירה בבית קומות | 3926-721-20 |
| 2024-10-15 | 3 | 63 | 1 | 1,955,000 ₪ | 31,032 | דירה בבית קומות | 3926-721-2 |
| 2023-05-30 | 3 | 87 | 4 | 1,800,000 ₪ | 20,690 | דירה | 3926-721-18 |
| 2022-09-23 | 3 | 65 | 4 | 1,920,000 ₪ | 29,538 | דירה בבית קומות | 3926-721-21 |
| 2022-06-26 | 3 | 58 | 1 | 1,850,000 ₪ | 31,897 | דירה בבית קומות | 3926-721-4 |
| 2022-03-22 | 3 | 115 | 2 | 1,868,600 ₪ | 16,249 | דירה בבית קומות | 3926-721-9 |
| 2021-02-21 | 3 | 88 | 2 | 1,400,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 3926-721-11 |
| 2020-10-13 | 3 | 65 | 1 | 1,540,000 ₪ | 23,692 | דירה בבית קומות | 3926-721-2 |
| 2017-05-22 | 3 | 90 | 2 | 1,275,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 3926-721-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,167 |
| 2020 | 1 | 23,692 |
| 2021 | 1 | 15,909 |
| 2022 | 3 | 29,538 |
| 2023 | 1 | 20,690 |
| 2024 | 2 | 31,032 |
| 2025 | 1 | 19,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 1,800,000 ₪ | 20,690 |
| 3.5 | 1 | 1,940,000 ₪ | 24,872 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־1,955,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.72M ₪–2.18M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין במניה שוחט 10, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.