בבניין ברחוב מבצע קדש 23 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,379 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 66–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע קדש 23 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,379 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 3 | 100 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3945-659-3 |
| 2024-09-04 | 3 | 66 | 1 | 1,116,000 ₪ | 16,909 | דירה בבית קומות | 3945-659-4 |
| 2024-08-29 | 3 | 70 | 1 | 1,500,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 3945-659-3 |
| 2024-03-22 | 3 | 67 | 3 | 1,730,000 ₪ | 25,821 | דירה בבית קומות | 3945-659-9 |
| 2023-05-23 | 3 | 66 | 3 | 1,900,000 ₪ | 28,788 | דירה בבית קומות | 3945-659-10 |
| 2022-09-01 | 3 | 67 | 4 | 1,850,000 ₪ | 27,612 | דירה בבית קומות | 3945-659-13 |
| 2018-03-21 | 3 | 66 | 3 | 1,477,000 ₪ | 22,379 | דירה בבית קומות | 3945-659-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,379 |
| 2022 | 1 | 27,612 |
| 2023 | 1 | 28,788 |
| 2024 | 3 | 21,429 |
| 2025 | 1 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,600,000 ₪ | 22,379 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,379 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,116,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במבצע קדש 23, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.