בבניין ברחוב מבצע נחשון 8 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,899 ₪, 25.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע נחשון 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,685,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,899 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע נחשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 4 | 88 | 5 | 2,780,000 ₪ | 31,591 | דירה בבית קומות | 5384-51-20 |
| 2021-08-26 | 4 | 88 | 5 | 1,550,000 ₪ | 17,614 | דירה בבית קומות | 5384-51-20 |
| 2019-07-29 | 4 | 99 | 4 | 1,900,000 ₪ | 19,192 | דירה בבית קומות | 5384-51-16 |
| 2019-01-30 | 3 | 76 | 4 | 1,685,000 ₪ | 22,171 | דירה בבית קומות | 5384-51-17 |
| 2017-12-20 | 3 | 79 | 4 | 1,730,000 ₪ | 21,899 | דירה בבית קומות | 5384-51-17 |
| 2017-08-02 | 3 | 71 | 2 | 1,675,000 ₪ | 23,592 | דירה בבית קומות | 5384-51-8 |
| 2017-06-23 | 3 | 70 | 5 | 640,000 ₪ | 9,143 | דירה בבית קומות | 5384-51-21 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 21,899 |
| 2019 | 2 | 22,171 |
| 2021 | 1 | 17,614 |
| 2025 | 1 | 31,591 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,685,000 ₪ | 22,171 |
| 4 | 3 | 1,900,000 ₪ | 19,192 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,899 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־2,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במבצע נחשון 8, במחיר חציוני של ₪1,685,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.