בבניין ברחוב מבצע נחשון 5 בראשון לציון (שכונת נווה ים) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,667 ₪, 23.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־10.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מבצע נחשון 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,910,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,667 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב מבצע נחשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־77 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 2,030,000 ₪–2,480,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 91 | 2 | 2,450,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 5384-58-6 |
| 2025-09-01 | 3 | 77 | 4 | 2,250,000 ₪ | 29,221 | דירה בבית קומות | 5384-58-14 |
| 2025-01-23 | 4 | 77 | 4 | 2,300,000 ₪ | 29,870 | דירה בבית קומות | 5384-58-13 |
| 2023-03-26 | 3 | 77 | 7 | 2,540,000 ₪ | 32,987 | דירה בבית קומות | 5384-58-26 |
| 2020-06-18 | 4 | 75 | 4 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 5384-58-13 |
| 2020-01-20 | 4 | 91 | 2 | 1,910,000 ₪ | 20,989 | דירה בבית קומות | 5384-58-7 |
| 2019-12-24 | 3 | 77 | 5 | 1,690,000 ₪ | 21,948 | דירה בבית קומות | 5384-58-19 |
| 2019-09-11 | 3 | 77 | 6 | 1,650,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 5384-58-22 |
| 2019-02-10 | 3 | 76 | 6 | 1,715,000 ₪ | 22,566 | דירה בבית קומות | 5384-58-24 |
| 2018-03-15 | 3 | 75 | 5 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 5384-58-18 |
| 2018-02-28 | 4 | 97 | 1 | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 5384-58-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 22,667 |
| 2019 | 3 | 21,948 |
| 2020 | 2 | 22,667 |
| 2023 | 1 | 32,987 |
| 2025 | 2 | 29,870 |
| 2026 | 1 | 26,923 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,715,000 ₪ | 22,667 |
| 4 | 5 | 2,100,000 ₪ | 22,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 2.03M ₪–2.48M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין במבצע נחשון 5, במחיר חציוני של ₪1,910,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.