בבניין ברחוב יוחנן הסנדלר 17 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,901 ₪, 19.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 72–85 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הסנדלר 17 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,450,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,901 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הסנדלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-03 | 3.5 | 85 | 3 | 1,780,000 ₪ | 20,941 | דירה בבית קומות | 3929-370-5 |
| 2021-07-08 | 3 | 81 | 1 | 1,450,000 ₪ | 17,901 | דירה בבית קומות | 3929-370-2 |
| 2020-02-18 | 3 | 81 | 3 | 1,450,000 ₪ | 17,901 | דירה בבית קומות | 3929-370-6 |
| 2019-08-01 | 3.5 | 72 | 4 | 1,190,000 ₪ | 16,528 | דירה בבית קומות | 3929-370-7 |
| 2018-07-24 | 3.5 | 83 | 4 | 1,330,000 ₪ | 16,024 | דירה בבית קומות | 3929-370-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,024 |
| 2019 | 1 | 16,528 |
| 2020 | 1 | 17,901 |
| 2021 | 1 | 17,901 |
| 2023 | 1 | 20,941 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,450,000 ₪ | 17,901 |
| 3.5 | 3 | 1,330,000 ₪ | 16,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,901 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,190,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הסנדלר 17, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.