בבניין ברחוב יוחנן הסנדלר 12 בראשון לציון (שכונת רמב"ם) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,973 ₪, 9.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 67–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יוחנן הסנדלר 12 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,973 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יוחנן הסנדלר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-02 | 3 | 74 | 5 | 2,100,000 ₪ | 28,378 | דירה בבית קומות | 3929-936-19 |
| 2021-11-22 | 3 | 68 | 3 | 850,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 3929-936-10 |
| 2021-11-21 | 3 | 68 | 2 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 3929-936-6 |
| 2021-08-05 | 3 | 68 | 8 | 1,745,000 ₪ | 25,662 | דירה בבית קומות | 3929-936-29 |
| 2021-06-22 | 3 | 74 | 6 | 1,700,000 ₪ | 22,973 | דירה בבית קומות | 3929-936-23 |
| 2020-03-12 | 3 | 67 | 1 | 1,640,000 ₪ | 24,478 | דירה בבית קומות | 3929-936-3 |
| 2018-11-20 | 3 | 67 | 7 | 1,600,000 ₪ | 23,881 | דירה בבית קומות | 3929-936-25 |
| 2018-01-24 | 3 | 74 | 2 | 1,660,000 ₪ | 22,432 | דירה בבית קומות | 3929-936-6 |
| 2017-12-25 | 3.5 | 74 | 3 | 1,590,000 ₪ | 21,486 | דירה בבית קומות | 3929-936-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,486 |
| 2018 | 2 | 23,881 |
| 2020 | 1 | 24,478 |
| 2021 | 4 | 22,973 |
| 2025 | 1 | 28,378 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,660,000 ₪ | 23,881 |
| 3.5 | 1 | 1,590,000 ₪ | 21,486 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,973 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ביוחנן הסנדלר 12, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.