בבניין ברחוב יואל דרובין 11 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,816 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 85–120 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יואל דרובין 11 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,816 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב יואל דרובין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-12 | 3.5 | 120 | 2 | 1,550,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 3926-850-5 |
| 2019-03-29 | 4 | 95 | 3 | 1,470,000 ₪ | 15,474 | דירה בבית קומות | 3926-850-8 |
| 2019-01-22 | 3.5 | 85 | 1 | 1,610,000 ₪ | 18,941 | דירה בבית קומות | 3926-850-4 |
| 2017-06-26 | 3.5 | 87 | 2 | 1,550,000 ₪ | 17,816 | דירה בבית קומות | 3926-850-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,816 |
| 2019 | 2 | 18,941 |
| 2020 | 1 | 12,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 1,550,000 ₪ | 17,816 |
| 4 | 1 | 1,470,000 ₪ | 15,474 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,816 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,470,000 ₪ ל־1,610,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין ביואל דרובין 11, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.