בבניין ברחוב זלמן שניאור 36 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,944 ₪, 18.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3.5 חדרים, בשטח 26–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שניאור 36 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,040,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,944 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שניאור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 3.5 | 71 | 1 | 1,700,000 ₪ | 23,944 | דירה בבית קומות | 7281-41-2 |
| 2024-04-01 | 1 | 32 | 1 | 1,150,000 ₪ | 35,938 | דירה בבית קומות | 7281-41-1 |
| 2020-06-02 | 3 | 40 | 2 | 555,000 ₪ | 13,875 | דירה בבית קומות | 7281-41-7 |
| 2020-01-22 | 3 | 43 | 4 | 1,040,000 ₪ | 24,186 | דירה בבית קומות | 7281-41-14 |
| 2019-09-09 | 3 | 40 | 3 | 990,000 ₪ | 24,750 | דירה בבית קומות | 7281-41-12 |
| 2018-05-27 | 1 | 26 | 1 | 330,000 ₪ | 12,692 | דירה בבית קומות | 7281-41-1 |
| 2017-06-18 | 3.5 | 100 | 4 | 1,100,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 7281-41-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,000 |
| 2018 | 1 | 12,692 |
| 2019 | 1 | 24,750 |
| 2020 | 2 | 24,186 |
| 2024 | 2 | 35,938 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 1,150,000 ₪ | 35,938 |
| 3 | 3 | 990,000 ₪ | 24,186 |
| 3.5 | 2 | 1,700,000 ₪ | 23,944 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 330,000 ₪ ל־1,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שניאור 36, במחיר חציוני של ₪1,040,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.