בבניין ברחוב זלמן שניאור 1 בראשון לציון (שכונת רמת אליהו) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,571 ₪, 9.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 83–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין זלמן שניאור 1 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 32 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,300,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 28,571 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב זלמן שניאור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 3,400,000 ₪ (טווח 3,060,000 ₪–3,740,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 29 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5 | 145 | 12 | 4,680,000 ₪ | 32,276 | דירה בבית קומות | 7282-92-29 |
| 2026-05-04 | 5 | 145 | 4,680,000 ₪ | 32,276 | 7282-92 | ||
| 2026-03-22 | 4 | 103 | 6 | 2,980,000 ₪ | 28,932 | דירה בבית קומות | 7282-92-30 |
| 2026-03-21 | 4 | 103 | 2,980,000 ₪ | 28,932 | 7282-92 | ||
| 2025-12-07 | 4 | 103 | 420,000 ₪ | 4,078 | 7282-92 | ||
| 2025-08-07 | 4 | 103 | 7 | 3,070,000 ₪ | 29,806 | דירה בבית קומות | 7282-92-31 |
| 2025-08-06 | 4 | 103 | 3,070,000 ₪ | 29,806 | 7282-92 | ||
| 2025-05-22 | 4 | 93 | 9 | 2,860,000 ₪ | 30,753 | דירה בבית קומות | 7282-92-32 |
| 2025-05-21 | 4 | 93 | 2,860,000 ₪ | 30,753 | 7282-92 | ||
| 2025-05-15 | 4 | 92 | 8 | 2,820,000 ₪ | 30,652 | דירה בבית קומות | 7282-92-33 |
| 2025-05-14 | 4 | 92 | 2,820,000 ₪ | 30,652 | 7282-92 | ||
| 2025-05-08 | 5 | 119 | 10 | 3,370,000 ₪ | 28,319 | דירה בבית קומות | 7282-92-34 |
| 2025-05-08 | 5 | 119 | 10 | 3,400,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 7282-92-34 |
| 2025-05-08 | 5 | 128 | 10 | 3,540,000 ₪ | 27,656 | דירה בבית קומות | 7282-92-34 |
| 2025-05-07 | 5 | 119 | 8 | 3,300,000 ₪ | 27,731 | דירה בבית קומות | 7282-92-37 |
| 2025-05-07 | 5 | 119 | 3,370,000 ₪ | 28,319 | 7282-92-20 | ||
| 2025-05-07 | 5 | 119 | 3,400,000 ₪ | 28,571 | 7282-92-21 | ||
| 2025-05-07 | 5 | 128 | 3,540,000 ₪ | 27,656 | 7282-92-22 | ||
| 2025-05-06 | 5 | 119 | 3,300,000 ₪ | 27,731 | 7282-92-19 | ||
| 2025-04-29 | 5 | 145 | 13 | 4,500,000 ₪ | 31,034 | דירה בבית קומות | 7282-92-38 |
| 2025-04-28 | 5 | 145 | 4,500,000 ₪ | 31,034 | 7282-92-18 | ||
| 2025-04-23 | 5 | 128 | 2 | 3,300,000 ₪ | 25,781 | דירה בבית קומות | 7282-92-4 |
| 2025-04-22 | 5 | 128 | 3,300,000 ₪ | 25,781 | 7282-92-16 | ||
| 2025-04-06 | 6 | 142 | 4 | 3,850,000 ₪ | 27,113 | דירה בבית קומות | 7282-92-39 |
| 2025-04-05 | 6 | 142 | 3,850,000 ₪ | 27,113 | 7282-92-9 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון; 1 רישומים חוזרים של אותה עסקה נספרו פעם אחת.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 21,687 |
| 2025 | 25 | 28,319 |
| 2026 | 4 | 32,276 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,480,000 ₪ | 29,524 |
| 4 | 10 | 2,860,000 ₪ | 29,806 |
| 5 | 14 | 3,400,000 ₪ | 28,319 |
| 6 | 3 | 3,850,000 ₪ | 27,113 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,571 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,800,000 ₪ ל־4,680,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־3,400,000 ₪, בטווח 3.06M ₪–3.74M ₪, לפי 29 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שניאור 1, במחיר חציוני של ₪3,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.