בבניין ברחוב הרב יצחק שלינקה 5 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,692 ₪, 13% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 107–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יצחק שלינקה 5 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,692 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יצחק שלינקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 4 | 110 | 3,400,000 ₪ | 30,909 | דירה בבית קומות | 7373-61-23 | |
| 2024-01-28 | 5 | 133 | 5 | 3,350,000 ₪ | 25,188 | דירה בבית קומות | 7373-61-16 |
| 2023-04-03 | 4 | 128 | 3 | 3,100,000 ₪ | 24,219 | דירה בבית קומות | 7373-61-11 |
| 2022-09-07 | 5 | 133 | 3 | 3,550,000 ₪ | 26,692 | דירה בבית קומות | 7373-61-8 |
| 2017-11-12 | 4 | 107 | 6 | 2,330,000 ₪ | 21,776 | דירה בבית קומות | 7373-61-22 |
| 2017-03-19 | 5 | 110 | 3,400,000 ₪ | 30,909 | דירה בבית קומות | 7373-61-30 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 30,909 |
| 2022 | 1 | 26,692 |
| 2023 | 1 | 24,219 |
| 2024 | 2 | 30,909 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,100,000 ₪ | 24,219 |
| 5 | 3 | 3,400,000 ₪ | 26,692 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,692 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יצחק שלינקה 5, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.