בבניין ברחוב הרב יצחק שלינקה 3 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,577 ₪, 32.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 111–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יצחק שלינקה 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,577 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יצחק שלינקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־128 מ״ר: 3,740,000 ₪ (טווח 3,370,000 ₪–4,110,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 5 | 170 | קרקע | 4,780,000 ₪ | 28,118 | דירה בבית קומות | 7373-57-1 |
| 2026-03-17 | 5 | 128 | 5 | 3,740,000 ₪ | 29,219 | דירה בבית קומות | 7373-57-18 |
| 2024-12-09 | 5 | 123 | 6 | 3,950,000 ₪ | 32,114 | דירה בבית קומות | 7373-57-22 |
| 2020-01-29 | 5 | 168 | קרקע | 3,399,000 ₪ | 20,232 | דירת גן | 7373-57-1 |
| 2019-11-13 | 5 | 130 | 7 | 2,675,000 ₪ | 20,577 | דירה בבית קומות | 7373-57-25 |
| 2019-07-25 | 5 | 170 | 19 | 3,870,000 ₪ | 22,765 | דירה בבית קומות | 7373-57-31 |
| 2018-11-15 | 5 | 135 | 2 | 2,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 7373-57-5 |
| 2018-07-01 | 5 | 123 | 2 | 2,600,000 ₪ | 21,138 | דירה בבית קומות | 7373-57-6 |
| 2018-04-25 | 5 | 135 | 5 | 2,500,000 ₪ | 18,519 | דירה בבית קומות | 7373-57-18 |
| 2018-04-24 | 5 | 145 | 3 | 2,501,000 ₪ | 17,248 | דירה בבית קומות | 7373-57-10 |
| 2018-02-25 | 4 | 111 | 1 | 2,150,000 ₪ | 19,369 | דירה בבית קומות | 7373-57-4 |
| 2018-01-28 | 5 | 135 | 5 | 2,550,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 7373-57-17 |
| 2017-12-05 | 5 | 123 | 6 | 2,690,000 ₪ | 21,870 | דירה בבית קומות | 7373-57-22 |
| 2017-09-10 | 5 | 135 | 3 | 2,650,000 ₪ | 19,630 | דירה בבית קומות | 7373-57-9 |
| 2017-05-24 | 5 | 123 | 7 | 2,650,000 ₪ | 21,545 | דירה בבית קומות | 7373-57-26 |
| 2017-03-05 | 5 | 130 | 2 | 2,335,000 ₪ | 17,962 | דירה בבית קומות | 7373-57-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 21,545 |
| 2018 | 6 | 18,889 |
| 2019 | 2 | 22,765 |
| 2020 | 1 | 20,232 |
| 2024 | 1 | 32,114 |
| 2026 | 2 | 29,219 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,150,000 ₪ | 19,369 |
| 5 | 15 | 2,650,000 ₪ | 20,577 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,577 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,150,000 ₪ ל־4,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־3,740,000 ₪, בטווח 3.37M ₪–4.11M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יצחק שלינקה 3, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.