בבניין ברחוב הרב יצחק שלינקה 10 בראשון לציון (שכונת נחלת יהודה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,553 ₪, 29.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–128 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב יצחק שלינקה 10 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,375,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,553 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב יצחק שלינקה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-20 | 5 | 120 | 3,100,000 ₪ | 25,833 | דירה בבית קומות | 7373-75-24 | |
| 2019-12-31 | 5 | 120 | 1 | 2,375,000 ₪ | 19,792 | דירה בבית קומות | 7373-75-1 |
| 2019-11-27 | 5 | 128 | 6 | 2,800,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 7373-75-22 |
| 2019-06-04 | 4 | 103 | 2,220,000 ₪ | 21,553 | דירה בבית קומות | 7373-75-8 | |
| 2019-03-27 | 4 | 103 | 3 | 2,230,000 ₪ | 21,650 | דירה בבית קומות | 7373-75-11 |
| 2018-12-18 | 4 | 120 | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 7373-75-10 | |
| 2018-11-18 | 4 | 107 | 2,115,000 ₪ | 19,766 | קוטג' חד משפחתי | 7373-75-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 20,833 |
| 2019 | 4 | 21,650 |
| 2021 | 1 | 25,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,230,000 ₪ | 21,553 |
| 5 | 3 | 2,800,000 ₪ | 21,875 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,553 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,115,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב יצחק שלינקה 10, במחיר חציוני של ₪2,375,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.