בבניין ברחוב הפרדס הראשון 4 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,907 ₪, 34% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 59–86 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הפרדס הראשון 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,285,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,907 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב הפרדס הראשון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 4 | 86 | 4 | 2,400,000 ₪ | 27,907 | דירה בבית קומות | 3945-63-7 |
| 2023-11-26 | 3 | 62 | 1 | 1,700,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 3945-63-1 |
| 2022-03-16 | 3 | 59 | 3 | 1,830,000 ₪ | 31,017 | דירה בבית קומות | 3945-63-5 |
| 2017-11-02 | 5 | 85 | 4 | 2,285,000 ₪ | 26,882 | דירה בבית קומות | 3945-63-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 26,882 |
| 2022 | 1 | 31,017 |
| 2023 | 1 | 27,419 |
| 2024 | 1 | 27,907 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,830,000 ₪ | 31,017 |
| 4 | 1 | 2,400,000 ₪ | 27,907 |
| 5 | 1 | 2,285,000 ₪ | 26,882 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,907 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהפרדס הראשון 4, במחיר חציוני של ₪2,285,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.