בבניין ברחוב העוגב 8 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,408 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגב 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,408 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 5 | 144 | 6 | 4,480,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 5182-10-24 |
| 2024-01-03 | 4 | 103 | 5 | 2,720,000 ₪ | 26,408 | דירה בבית קומות | 5182-10-19 |
| 2022-01-05 | 4 | 105 | קרקע | 3,025,000 ₪ | 28,810 | דירת גן | 5182-10-1 |
| 2020-03-29 | 4 | 101 | 3 | 2,130,000 ₪ | 21,089 | דירה בבית קומות | 5182-10-13 |
| 2017-11-05 | 4 | 111 | 4 | 2,035,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 5182-10-15 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,333 |
| 2020 | 1 | 21,089 |
| 2022 | 1 | 28,810 |
| 2024 | 2 | 31,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,720,000 ₪ | 26,408 |
| 5 | 1 | 4,480,000 ₪ | 31,111 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,408 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,035,000 ₪ ל־4,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגב 8, במחיר חציוני של ₪2,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.