בבניין ברחוב העוגב 3 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,852 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–111 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגב 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,852 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,520,000 ₪ (טווח 2,270,000 ₪–2,780,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-04-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-07 | 4 | 111 | 3 | 2,400,000 ₪ | 21,622 | דירה בבית קומות | 5182-13-11 |
| 2024-11-18 | 4 | 94 | 2 | 2,715,000 ₪ | 28,883 | דירה בבית קומות | 5182-13-32 |
| 2024-07-24 | 3 | 81 | 2 | 2,175,000 ₪ | 26,852 | דירה בבית קומות | 5182-13-8 |
| 2022-07-05 | 4 | 100 | 4 | 2,727,200 ₪ | 27,272 | דירה בבית קומות | 5182-13-18 |
| 2017-06-13 | 4 | 107 | 3 | 1,900,000 ₪ | 17,757 | דירה בבית קומות | 5182-13-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,757 |
| 2022 | 1 | 27,272 |
| 2024 | 2 | 28,883 |
| 2025 | 1 | 21,622 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,175,000 ₪ | 26,852 |
| 4 | 4 | 2,715,000 ₪ | 27,272 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,852 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,900,000 ₪ ל־2,727,200 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,520,000 ₪, בטווח 2.27M ₪–2.78M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגב 3, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.