בבניין ברחוב העוגב 6 בראשון לציון (שכונת נאות אשלים) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,691 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העוגב 6 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,691 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב העוגב.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-21 | 3 | 81 | 3 | 2,000,000 ₪ | 24,691 | דירה בבית קומות | 5182-10-37 |
| 2021-12-08 | 4 | 114 | קרקע | 3,050,000 ₪ | 26,754 | דירה בבית קומות | 5182-10-26 |
| 2018-03-04 | 3 | 75 | 3 | 1,700,000 ₪ | 22,667 | דירה בבית קומות | 5182-10-37 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,667 |
| 2021 | 1 | 26,754 |
| 2023 | 1 | 24,691 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,000,000 ₪ | 24,691 |
| 4 | 1 | 3,050,000 ₪ | 26,754 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בהעוגב 6, במחיר חציוני של ₪2,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.