בבניין ברחוב החילות 8 בראשון לציון תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,444 ₪, 1.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־2.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החילות 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,444 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 3,080,000 ₪ (טווח 2,770,000 ₪–3,760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-22 | 3 | 78 | 5 | 2,192,000 ₪ | 28,103 | דירה בבית קומות | 7328-44-10 |
| 2026-02-19 | 5 | 127 | 7 | 3,050,000 ₪ | 24,016 | דירה בבית קומות | 7328-44-9 |
| 2025-12-17 | 5 | 126 | 10 | 2,970,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 7328-44-8 |
| 2025-12-15 | 4 | 108 | 12 | 3,500,000 ₪ | 32,407 | דירה בבית קומות | 7328-44-7 |
| 2025-08-24 | 5 | 126 | 9 | 3,080,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 7328-44-11 |
| 2025-05-19 | 5 | 126 | 4 | 3,030,000 ₪ | 24,048 | דירה בבית קומות | 7328-44-6 |
| 2024-11-17 | 3 | 75 | 4 | 2,370,000 ₪ | 31,600 | דירה בבית קומות | 7328-44-5 |
| 2022-12-05 | 6 | 155 | 18 | 3,950,000 ₪ | 25,484 | דירה בבית קומות | 7328-44-12 |
| 2022-11-28 | 6 | 146 | 18 | 3,850,000 ₪ | 26,370 | דירה בבית קומות | 7328-44-13 |
| 2020-08-02 | 4 | 106 | 12 | 2,300,000 ₪ | 21,698 | דירה בבית קומות | 7328-44-2 |
| 2020-06-09 | 5 | 124 | 4 | 1,638,000 ₪ | 13,210 | דירה בבית קומות | 7328-44-1 |
| 2020-05-10 | 5 | 124 | 9 | 1,662,000 ₪ | 13,403 | דירה בבית קומות | 7328-44-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 13,403 |
| 2022 | 2 | 26,370 |
| 2024 | 1 | 31,600 |
| 2025 | 4 | 24,444 |
| 2026 | 2 | 28,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,370,000 ₪ | 31,600 |
| 4 | 2 | 3,500,000 ₪ | 32,407 |
| 5 | 6 | 3,030,000 ₪ | 24,016 |
| 6 | 2 | 3,950,000 ₪ | 26,370 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,638,000 ₪ ל־3,950,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־3,080,000 ₪, בטווח 2.77M ₪–3.76M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהחילות 8, במחיר חציוני של ₪3,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.