בבניין ברחוב החילות 3 בראשון לציון תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,609 ₪, 2.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–188 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 20 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החילות 3 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 20 בתקופה שקדמה — ירידה של 70% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,768,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,609 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב החילות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־80 מ״ר: 2,480,000 ₪ (טווח 2,010,000 ₪–2,730,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 28 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 3 | 80 | 9 | 2,530,000 ₪ | 31,625 | דירה בבית קומות | 7328-50-25 |
| 2026-07-21 | 4 | 115 | 14 | 2,750,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 7328-50-24 |
| 2026-07-15 | 4 | 115 | 16 | 2,920,000 ₪ | 25,391 | דירה בבית קומות | 7328-50-23 |
| 2026-06-24 | 3 | 76 | 6 | 1,900,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7328-50-22 |
| 2025-06-24 | 3 | 79 | 9 | 2,450,000 ₪ | 31,013 | דירה בבית קומות | 7328-50-26 |
| 2025-04-14 | 3 | 79 | 8 | 2,500,000 ₪ | 31,646 | דירה בבית קומות | 7328-50-27 |
| 2023-09-17 | 1 | 56 | 411,112 ₪ | 7,341 | 7328-50-18 | ||
| 2023-02-22 | 5 | 129 | 24 | 3,375,000 ₪ | 26,163 | 7328-50-17 | |
| 2023-01-31 | 3 | 79 | 10 | 2,606,000 ₪ | 32,987 | דירה בבית קומות | 7328-50-28 |
| 2023-01-21 | 3 | 79 | 9 | 2,600,000 ₪ | 32,911 | 7328-50-16 | |
| 2022-12-30 | 4 | 115 | 2,765,000 ₪ | 24,043 | דירה | 7328-50-15 | |
| 2022-12-28 | 6 | 165 | 3,105,535 ₪ | 18,821 | דירה | 7328-50-14 | |
| 2022-10-31 | 4 | 115 | 20 | 3,110,000 ₪ | 27,043 | דירה בבית קומות | 7328-50-29 |
| 2022-10-27 | 5 | 129 | 11 | 3,415,000 ₪ | 26,473 | דירה בבית קומות | 7328-50-30 |
| 2022-10-26 | 4 | 115 | 19 | 3,115,000 ₪ | 27,087 | דירה בבית קומות | 7328-50-31 |
| 2022-10-10 | 6 | 188 | 5,510,000 ₪ | 29,309 | דירה | 7328-50-13 | |
| 2022-02-20 | 4 | 115 | 2,830,000 ₪ | 24,609 | דירה | 7328-50-12 | |
| 2022-01-31 | 4 | 115 | 11 | 2,768,000 ₪ | 24,070 | דירה בבית קומות | 7328-50-32 |
| 2022-01-30 | 4 | 115 | 2,768,000 ₪ | 24,070 | דירה | 7328-50-11 | |
| 2022-01-29 | 5 | 128 | 3,020,000 ₪ | 23,594 | דירה | 7328-50-10 | |
| 2021-12-23 | 3 | 79 | 2,256,000 ₪ | 28,557 | דירה | 7328-50-9 | |
| 2021-11-11 | 5 | 129 | 3,000,000 ₪ | 23,256 | דירה | 7328-50-8 | |
| 2021-11-11 | 4 | 115 | 2,780,000 ₪ | 24,174 | דירה | 7328-50-7 | |
| 2021-11-10 | 5 | 129 | 2,910,000 ₪ | 22,558 | דירה | 7328-50-6 | |
| 2021-10-10 | 6 | 165 | 2,053,610 ₪ | 12,446 | דירה | 7328-50-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 12,765 |
| 2021 | 7 | 22,578 |
| 2022 | 10 | 24,609 |
| 2023 | 3 | 32,911 |
| 2025 | 2 | 31,646 |
| 2026 | 4 | 25,391 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,500,000 ₪ | 31,625 |
| 4 | 10 | 2,780,000 ₪ | 24,174 |
| 5 | 6 | 3,020,000 ₪ | 23,594 |
| 6 | 4 | 3,105,535 ₪ | 18,821 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,609 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,468,000 ₪ ל־5,510,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.3% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 20 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־2,480,000 ₪, בטווח 2.01M ₪–2.73M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
28 עסקאות נרשמו בבניין בהחילות 3, במחיר חציוני של ₪2,768,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.