בבניין ברחוב החילות 4 בראשון לציון תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,113 ₪, 5.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־7.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 72–152 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין החילות 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,113 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב החילות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 2,490,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 3 | 78 | 1,150,000 ₪ | 14,744 | דירה בבית קומות | 7328-46-83 | |
| 2025-10-21 | 3 | 75 | 2,410,000 ₪ | 32,133 | דירה בבית קומות | 7328-46-64 | |
| 2025-09-17 | 3 | 76 | 2,430,000 ₪ | 31,974 | דירה בבית קומות | 7328-46-68 | |
| 2025-08-05 | 3 | 78 | 2,350,000 ₪ | 30,128 | דירה בבית קומות | 7328-46-89 | |
| 2025-04-25 | 6 | 151 | 3,490,000 ₪ | 23,113 | דירה בבית קומות | 7328-46-47 | |
| 2025-02-26 | 3 | 72 | 2,400,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 7328-46-40 | |
| 2020-12-01 | 3 | 76 | 1,510,000 ₪ | 19,868 | דירה בבית קומות | 7328-46-64 | |
| 2020-01-27 | 6 | 152 | 1,809,000 ₪ | 11,901 | דירה בבית קומות | 7328-46-47 | |
| 2020-01-21 | 3 | 78 | 933,000 ₪ | 11,962 | דירה בבית קומות | 7328-46-40 | |
| 2020-01-21 | 3 | 78 | 967,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 7328-46-89 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 12,397 |
| 2025 | 6 | 31,974 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 2,350,000 ₪ | 30,128 |
| 6 | 2 | 3,490,000 ₪ | 23,113 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,113 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 933,000 ₪ ל־3,490,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־2,490,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.74M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהחילות 4, במחיר חציוני של ₪2,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.