בבניין ברחוב הורוביץ 39 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,800 ₪, 9.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הורוביץ 39 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,800 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הורוביץ.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 2,420,000 ₪ (טווח 2,180,000 ₪–2,660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-31 | 5 | 125 | 7 | 4,470,000 ₪ | 35,760 | דירת גג | 3926-620-19 |
| 2024-10-10 | 3 | 80 | 5 | 2,060,000 ₪ | 25,750 | דירה בבית קומות | 3926-620-20 |
| 2024-10-10 | 4 | 110 | 5 | 2,660,000 ₪ | 24,182 | דירה בבית קומות | 3926-620-20 |
| 2024-09-26 | 4 | 100 | 6 | 2,445,000 ₪ | 24,450 | דירה בבית קומות | 3926-620-22 |
| 2024-06-20 | 4 | 110 | 5 | 2,580,000 ₪ | 23,455 | דירה בבית קומות | 3926-620-23 |
| 2024-05-20 | 4 | 100 | 2,380,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 3926-620-18 | |
| 2023-12-05 | 3 | 80 | 6 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 3926-620-24 |
| 2019-08-16 | 3 | 65 | 2 | 1,389,000 ₪ | 21,369 | דירה בבית קומות | 3926-620-7 |
| 2018-12-24 | 3 | 60 | 3 | 1,350,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 3926-620-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 22,500 |
| 2019 | 1 | 21,369 |
| 2023 | 1 | 23,125 |
| 2024 | 6 | 24,450 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,850,000 ₪ | 23,125 |
| 4 | 4 | 2,580,000 ₪ | 24,182 |
| 5 | 1 | 4,470,000 ₪ | 35,760 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־4,470,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־2,420,000 ₪, בטווח 2.18M ₪–2.66M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהורוביץ 39, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.