בבניין ברחוב הורוביץ 37 בראשון לציון (שכונת רמז) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,512 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 76–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הורוביץ 37 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,512 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־87 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,770,000 ₪–2,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 3.5 | 87 | 4 | 1,965,000 ₪ | 22,586 | דירה בבית קומות | 3926-600-10 |
| 2024-04-19 | 3 | 76 | 2 | 2,000,000 ₪ | 26,316 | דירה בבית קומות | 3926-600-6 |
| 2024-03-24 | 4 | 95 | 4 | 1,900,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 3926-600-11 |
| 2022-04-03 | 4 | 86 | 3 | 1,850,000 ₪ | 21,512 | דירה בבית קומות | 3926-600-9 |
| 2016-12-27 | 3 | 76 | 2 | 1,510,000 ₪ | 19,868 | דירה בבית קומות | 3926-600-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,868 |
| 2022 | 1 | 21,512 |
| 2024 | 3 | 22,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,000,000 ₪ | 26,316 |
| 3.5 | 1 | 1,965,000 ₪ | 22,586 |
| 4 | 2 | 1,900,000 ₪ | 21,512 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,512 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,510,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.77M ₪–2.16M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהורוביץ 37, במחיר חציוני של ₪1,900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.