בבניין ברחוב בן גוריון 40 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,923 ₪, 24.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 72–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן גוריון 40 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,923 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב בן גוריון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־75 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-07. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 3.5 | 72 | 5 | 2,250,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 3945-802-19 |
| 2025-11-26 | 3.5 | 75 | 1 | 2,130,000 ₪ | 28,400 | דירה בבית קומות | 3945-802-70 |
| 2024-12-19 | 4 | 91 | 4 | 2,450,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 3945-802-83 |
| 2022-03-30 | 4 | 91 | 6 | 2,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 3945-802-91 |
| 2019-03-14 | 4 | 91 | 6 | 1,750,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 3945-802-91 |
| 2017-05-24 | 4 | 72 | 3 | 1,680,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 3945-802-78 |
| 2016-12-22 | 4 | 72 | 5 | 899,000 ₪ | 12,486 | דירה בבית קומות | 3945-802-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,486 |
| 2017 | 1 | 23,333 |
| 2019 | 1 | 19,231 |
| 2022 | 1 | 28,571 |
| 2024 | 1 | 26,923 |
| 2025 | 1 | 28,400 |
| 2026 | 1 | 31,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,250,000 ₪ | 31,250 |
| 4 | 5 | 1,750,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 899,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.34M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 40, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.